Prenova kopalnice v počitniški hiši ali apartmaju v Istri

Kopalnica v počitniški hiši dela bolj kot tista doma. Julija in avgusta jo lahko uporablja šest gostov na dan, potem pa je mesece zaprta in neogrevana. Dodajte še trdo istrsko vodo, slan zrak ob obali in soparne poletne noči, pa je jasno, zakaj se večina pritožb gostov in klicev za popravila začne prav v kopalnici.

Ta vodnik govori o tem, kako načrtovati kopalnico, ki vse to prenese: kaj izbrati, kaj skriti v steno in katere podrobnosti vam sredi sezone prihranijo klic gosta.

Najprej: kako se bo kopalnica res uporabljala

Preden izberete ploščice, odgovorite na nekaj preprostih vprašanj. Koliko ljudi spi v hiši ob polni zasedenosti? Je to edina kopalnica ali ena od več? Pridejo gostje naravnost s plaže s peskom na nogah? Je hiša pozimi zaprta ali se oddaja vse leto? Od odgovorov so odvisni velikost bojlerja, drugi umivalnik in to, kako odporna mora biti vsaka površina.

• Ena kopalnica na dve spalnici je za oddajanje smiseln cilj. Kjer to ni mogoče, ločen WC ali drugi umivalnik v spalnem delu razbremeni jutranjo vrsto.
• Velikost bojlerja. Majhen električni bojler, ki zadošča paru, se pri petih osebah, ki se tuširajo ena za drugo, ohladi. Naj ga vodoinštalater dimenzionira za polno zasedenost ali pa predvidite drugega za ločeno kopalnico.
• Uporaba pozimi. Če je hiša zaprta, predvidite enostavno praznjenje cevi in bojlerja ter zaporne ventile, ki jih vi ali oskrbnik res lahko dosežete.

Hidroizolacija: del, ki ga nihče ne vidi

Večina zamakanj v kopalnicah za oddajanje ne pride iz počenih cevi. Nastane zato, ker voda leta in leta pronica skozi fuge v estrih in steno za ploščicami. V bloku konča v stropu soseda spodaj, v kamniti hiši pa hrani vlago v zidovih, ki se že tako težko sušijo.

Rešitev je prava hidroizolacija pod ploščicami, ne le dobra fugirna masa. V praksi to pomeni tekočo ali trakasto hidroizolacijo na tleh in stenah prhe, tesnilni trak v vseh kotih in okoli cevi ter tesnilno manšeto tam, kjer se odtok sreča z izolacijo. Mnogi mojstri zaščitijo kar celotna tla kopalnice, ne le prostora za prho, kar je pametno, ko gostje škropijo vodo povsod.

Kjer so stene ali stropi iz suhomontažnih plošč, uporabite vodoodporne plošče za kopalnice in mokre cone vseeno hidroizolirajte. Naša ekipa za suhomontažo s temi ploščami pogosto obloži cevi, naredi nišo ali spusti strop, za katerim skrije cev odsesovalnika.

Materiali, ki zdržijo goste in trdo vodo

Voda iz pipe v Istri je praviloma trda, ker prihaja iz apnenčastih tal. Vodni kamen je glavni sovražnik vsega, kar se sveti. Izberite materiale, ki se jih lahko obriše in ne kažejo vsake kapljice.

• Granitogres namesto mehkejše keramike ali poliranega naravnega kamna. Mat ali rahlo strukturirane površine skrijejo madeže vode; za tla izberite protizdrsno ploščico, saj so mokra stopala na gladkih ploščicah klasična počitniška nesreča.
• Ploščice velikega formata pomenijo manj fug za čiščenje. Potrebujejo raven podklad in skrbno polaganje, pogosto s sistemom za niveliranje.
• Fuge. Epoksidna ali kakovostna fugirna masa, odporna na umazanijo, ostane v prhi čista veliko dlje od navadne cementne. Srednje siva ali bež odpusti več kot bela.
• Armature. Preproste, trdne armature z zamenljivimi kartušami in prhe z ročkami proti vodnemu kamnu. Termostatska armatura ščiti goste, zlasti otroke, pred nenadno vročo vodo.
• Viseče stranišče in viseč umivalnik. Tla med gosti so hitro očiščena. Podometni splakovalnik potrebuje revizijsko odprtino, zato načrtujte, kje bo tipka.

Prha je pri oddajanju skoraj vedno boljša od kadi. Talna prha s fiksnim steklom in linijskim odtokom se lahko čisti in je udobna za starejše goste. Tla naredite z resničnim padcem proti odtoku; prhalna kad, v kotu katere stoji voda, bo do avgusta postala težava pri čiščenju. O izbiri in polaganju ploščic več pri polaganju ploščic.

Prezračevanje in plesen

Številna stanovanja v Istri imajo majhne kopalnice ali kopalnice brez okna, pa tudi kopalnica z oknom ostane vlažna, če ga gostje držijo zaprto. Plesen na silikonskih fugah in v kotih stropa se v ocenah pojavlja pogosto.

• Vgradite tih odsesovalnik s časovnim zamikom ali senzorjem vlage, da deluje še potem, ko gost zapusti kopalnico.
• Zrak speljite na prosto, ne v zaprt prostor nad stropom.
• Na strop in neobložene stene nanesite barvo proti plesni in pod vrati pustite majhno režo za dotok zraka.
• V hiši, ki je pozimi zaprta, pustite notranja vrata odprta in razmislite o razvlažilniku s časovnikom, posebej v starih kamnitih hišah.

Plesen v kopalnici kamnite hiše je lahko tudi posledica vlažnih zidov, ne le tuširanja. Če se težava začne pri tleh, preberite naš vodnik o vlagi v starih kamnitih zidovih, preden čez položite ploščice.

Podrobnosti, ki jih gostje opazijo

Gostje kopalnico ocenijo v nekaj sekundah. Malenkosti naredijo razliko med nevtralnim in pozitivnim komentarjem:

• Dovolj obešalnikov in polica v prhi za stekleničke več oseb.
• Dobro ogledalo z enakomerno svetlobo in vtičnica za sušilnik las, ki jo namesti usposobljen električar na varni razdalji od vode.
• Prostor za rezervni toaletni papir in brisače, da jih čistilna ekipa ne nosi vsakič s sabo.
• Pregrada prhe, ki ne pušča na tla, in vrata, ki se zaklenejo.

Trajanje, stroški in delo na daljavo

Celotna prenova kopalnice običajno traja nekaj tednov od rušenja do zadnjega silikona, odvisno od velikosti, časa sušenja estriha in hidroizolacije ter dobave sanitarne opreme. Strošek je odvisen od velikosti, prestavljanja cevi in odtokov ter ravni opreme. Za grobo predstavo uporabite brezplačni kalkulator stroškov prenove in preberite, koliko stane prenova v Istri.

Dela načrtujte zunaj sezone, da bo kopalnica dokončana, suha in očiščena precej pred prvimi gosti. Veliko obalnih krajev poleti omejuje hrupna dela; naš članek o najboljšem času za prenovo pojasni, zakaj sta jesen in zima navadno pravo obdobje. Če med deli niste v Istri, redno pošiljamo fotografije vsake faze, tudi tistih, ki bodo pozneje skrite; glejte prenova na daljavo.

Za celotno delo, od odstranjevanja starih ploščic do vodovoda in končne montaže, glejte našo prenovo kopalnic. Med sezonami naše vzdrževanje počitniških hiš pred prihodom gostov preveri silikone, odsesovalnike in odtoke.