Quasi ogni ristrutturazione comincia togliendo qualcosa. In Istria spesso è più del previsto: due strati di piastrelle uno sull'altro, un bagno degli anni Ottanta, una cucina che nessuno vuole e una konoba piena di mobili lasciati dai proprietari precedenti. La demolizione è un lavoro duro e polveroso, e smaltire bene i rifiuti è metà del lavoro. Organizziamo entrambe le cose.
Cosa facciamo
- Smantellamenti interni. Rimozione di vecchie piastrelle, sanitari, cucine, pavimenti, cartongesso e controsoffitti.
- Muri non portanti. Abbattimento di tramezzi per aprire un ambiente, una volta chiarito che il muro non è portante.
- Sgombero macerie. Carico e trasporto di macerie, piastrelle, intonaco e altri rifiuti edili, con il furgone o con un cassone dove c'è spazio.
- Ingombranti. Mobili vecchi, materassi, elettrodomestici e tutto ciò che è rimasto in una casa appena acquistata.
- Trasporto di oggetti pesanti. Portare fuori cose pesanti o ingombranti da scale strette e case dei centri storici.
Come si smaltiscono in Istria i rifiuti edili e gli ingombranti, e cosa comporta un cassone, lo spiega la nostra guida demolizioni e smaltimento rifiuti in Istria. Se sta valutando un immobile malandato, legga anche comprare un rudere in Istria: lo sgombero è spesso il primo costo reale.
Prima di tutto la sicurezza
Prima di abbattere un muro bisogna sapere se è portante. Nel dubbio deve vederlo un ingegnere strutturista, e alcune modifiche possono richiedere un permesso, a seconda dell'edificio e del comune; veda la nostra guida generale sui permessi per ristrutturare in Croazia. In alcuni edifici più vecchi ci sono coperture o tubi in cemento-amianto. Se lo sospettiamo, ci fermiamo e glielo diciamo: quel materiale va rimosso da una ditta specializzata, non da una normale squadra di demolizione.
Come funziona se è all'estero
- Ci mandi foto o un video di ciò che va tolto e ci descriva l'accesso: scale, distanza dalla strada, parcheggio.
- Le diamo una forbice indicativa per demolizione e smaltimento.
- Fissiamo una data e, se serve, organizziamo un cassone o più viaggi con il furgone.
- Lei riceve le foto dello spazio vuoto e sgomberato, pronto per la maestranza successiva.
Cosa incide sul prezzo
La quantità e il tipo di materiale, quanto è difficile rimuoverlo (le piastrelle sul cemento richiedono più tempo di quelle sull'intonaco), quanto lontano vanno portati i rifiuti e l'accesso per furgone o cassone. Centri storici come Rovigno, Parenzo o Montona, con calli strette e scalinate, richiedono più tempo di una casa con un vialetto. I costi di smaltimento dipendono dal tipo e dalla quantità dei rifiuti. Per una prima stima dell'intero progetto provi il calcolatore gratuito dei costi.
La demolizione è di solito il primo passo di una ristrutturazione o della ristrutturazione del bagno. Se deve anche spostare mobili tra due case, veda traslochi e trasporti, e per liberare il terreno incolto intorno alla casa la cura del giardino.
Ci mandi su WhatsApp le foto di ciò che va portato via: le daremo una forbice indicativa per demolizione e sgombero.
Domande frequenti
Potete smantellare un bagno e lasciare la stanza pronta per la ristrutturazione?
Sì. Togliamo piastrelle, sanitari e, se serve, vecchi tubi, portiamo via le macerie e lasciamo la stanza pronta per le maestranze successive.
Portate via mobili vecchi e ingombranti?
Sì. Possiamo sgomberare mobili vecchi, materassi, elettrodomestici e altri ingombranti da una casa o un appartamento e smaltirli.
Potete abbattere un muro?
I muri non portanti sì. Se c'è il dubbio che un muro sia portante, prima deve controllarlo un ingegnere strutturista, e alcune modifiche richiedono un permesso.
E l'amianto?
Se sospettiamo la presenza di amianto, per esempio in vecchie lastre di copertura o tubi, ci fermiamo e glielo diciamo. Deve rimuoverlo una ditta specializzata.
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