Chi compra in Istria trova spesso una casa o un appartamento che funziona, ma che ha bisogno di più di una mano di pittura: un bagno vecchio, pavimenti consumati, una disposizione di altri tempi, un impianto elettrico stanco. La difficoltà arriva quando bisogna ristrutturare dall'estero. Serve qualcuno sul posto che parli la vostra lingua, conosca gli artigiani locali e vi dica onestamente come stanno le cose.
È quello che facciamo. Avete un solo referente e per ogni fase del lavoro chiamiamo l'artigiano giusto dalla nostra rete: piastrellisti, idraulici, elettricisti qualificati, cartongessisti, imbianchini, posatori di pavimenti e aiutanti per demolizioni e sgomberi.
Cosa può comprendere una ristrutturazione
- Smantellamento. Rimozione di vecchie piastrelle, pavimenti, sanitari e tramezzi, con trasporto delle macerie. Vedi demolizioni e smaltimento.
- Bagni e cucine. Nuovi bagni, montaggio di cucine e piani di lavoro.
- Pareti e soffitti. Pareti, controsoffitti e contropareti in cartongesso, riparazioni di intonaco e tinteggiatura.
- Pavimenti. Piastrelle e laminato con battiscopa.
- Impianti. Lavori idraulici e impianti elettrici eseguiti da elettricisti qualificati.
- Finiture. Sigillature in silicone, montaggio di mensole, specchi e TV, montaggio mobili.
Come funziona se vivete all'estero
- Inviate foto o un video su WhatsApp. Mostrateci le stanze e diteci cosa volete cambiare. Di solito possiamo darvi una fascia di prezzo indicativa già prima del sopralluogo.
- Sopralluogo. Vediamo la casa, prendiamo le misure, controlliamo per quanto possibile muri, tubature e impianto elettrico e definiamo cosa rientra nel lavoro.
- Preventivo scritto e piano. Ricevete un preventivo chiaro, IVA inclusa, e un ordine dei lavori, così sapete quale artigiano arriva e quando.
- Lavori con aggiornamenti fotografici. Mentre gli artigiani sono in cantiere ricevete foto e brevi messaggi regolari. Le domande si risolvono su WhatsApp o in videochiamata.
- Consegna. Controlliamo insieme il risultato, di persona o in video, e sistemiamo ciò che serve.
La nostra guida su come ristrutturare in Istria dall'estero spiega meglio chiavi, pagamenti e comunicazione.
Cosa incide sul prezzo
Ogni casa è diversa, per questo non pubblichiamo prezzi fissi. Contano la superficie, quanto va demolito, lo stato di muri, tubature e impianto elettrico, i materiali scelti e l'accesso: una casa nel centro storico di Rovigno/Rovinj senza parcheggio costa di più di un appartamento al piano terra a Parenzo/Poreč. Per un primo orientamento provate il calcolatore gratuito dei costi o leggete quanto costa ristrutturare in Istria.
Dove lavoriamo
Lavoriamo in tutta l'Istria: Pola/Pula, Medolino, Dignano/Vodnjan, Rovigno, Parenzo, Cittanova/Novigrad, Umago/Umag, Albona/Labin e nei paesi dell'entroterra intorno a Montona/Motovun, Grisignana/Grožnjan e Pinguente/Buzet. Una vecchia casa in pietra richiede un approccio diverso da una casa degli anni Ottanta; la nostra guida sui tipi di case in Istria spiega perché.
Per interventi strutturali, ampliamenti o lavori nei centri storici tutelati serve anche un architetto o ingegnere abilitato. Vi diciamo quando è necessario e lavoriamo sui progetti che prepara.
Inviateci qualche foto della vostra casa o del vostro appartamento su WhatsApp e diteci cosa avete in mente. Vi rispondiamo con una fascia di prezzo indicativa e i prossimi passi.
Domande frequenti
Potete ristrutturare la mia casa in Istria mentre non sono in Croazia?
Sì. Il nostro modo di lavorare è pensato per chi vive all'estero. Concordate tutto con un solo referente, le chiavi possono restare a noi durante i lavori e ricevete foto regolari e videochiamate.
Fate tutti i lavori con dipendenti vostri?
No. Per ogni parte del lavoro coordiniamo gli artigiani giusti dalla nostra rete: piastrellisti, idraulici, elettricisti, cartongessisti, imbianchini e altri. Voi parlate comunque con un solo referente.
Posso avere un prezzo prima del sopralluogo?
Da foto e un breve video di solito possiamo indicare una fascia di prezzo. Il preventivo scritto arriva dopo il sopralluogo, perché cose nascoste come tubi vecchi o muri umidi cambiano il prezzo.
Serve un permesso per ristrutturare?
I lavori interni che non toccano la struttura spesso non lo richiedono, ma le regole dipendono dal comune e dall'edificio, soprattutto nei centri storici tutelati. Verificate prima con un architetto abilitato o con il comune.
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