Vodovodne težave v starih istrskih hišah: kaj preveriti

Kdor v Istri kupi starejšo hišo, podeduje tudi njen vodovod, pogosto iz več obdobij. Kamnita hiša na podeželju je morda dobila tekočo vodo desetletja po gradnji, v osemdesetih kopalnico, pozneje pa še prestavljeno kuhinjo. Rezultat je mešanica materialov, skriti spoji in odtoki s premajhnim padcem.

Nič od tega ni nenavadno. V nadaljevanju so težave, ki jih vidimo najpogosteje, opozorilni znaki ter kdaj zadošča popravilo in kdaj je smiselnejša zamenjava.

Stare cevi: pocinkano jeklo, mešani materiali in skriti spoji

Veliko hiš, zgrajenih ali posodobljenih med šestdesetimi in osemdesetimi leti, ima še vodovodne cevi iz pocinkanega jekla. Z leti rjavijo od znotraj in se počasi zožijo. Kasnejša popravila so pogosto dodala odseke iz bakra ali plastike, včasih priključene neposredno na staro jeklo, in prav na teh spojih se težave začnejo.

• Rjava ali rjasta voda, ko odprete pipe po tem, ko je hiša stala prazna.
• Šibek pretok v nadstropju ali na pipi, ki je najbolj oddaljena od števca.
• Vlažni madeži na steni ali na stropu pod kopalnico.
• Vodomer se vrti, čeprav so v hiši vse pipe zaprte.

Krpanje enega puščanja je v redu. Če pa je v celi hiši staro jeklo, je zamenjava dovodnih cevi v enem koraku običajno boljša naložba, še posebej, če že prenavljate kopalnico ali kuhinjo in so stene tako ali tako odprte. Danes se večinoma uporabljajo večplastne kompozitne ali PPR cevi, ki ne rjavijo in dobro prenašajo trdo vodo.

Trda voda in vodni kamen

Istra leži na apnencu in marsikje je voda iz pipe trda. Opazite jo po belih oblogah na pipah in steklu, po prhah, ki se počasi zamašijo, in po bojlerjih, katerih grelec odpove prej, kot bi pričakovali.

• Bojler. Občasno ga dajte očistiti vodnega kamna in preveriti anodo, pri pogosto oddajani počitniški hiši pogosteje.
• Pipe in prhe. Izberite armature z lahko čistljivimi šobami in standardnimi zamenljivimi kartušami, da je trda mešalna pipa hitra menjava kartuše in ne nova pipa.
• Mehčalec ali filter za vodni kamen. Naprava na glavnem priključku ščiti vso hišo, a potrebuje prostor, vzdrževanje in pri solnih mehčalcih redno dopolnjevanje. Za hišo, ki jo uporabljate le nekaj tednov na leto, je preprost filter pred bojlerjem pogosto praktičnejši.

Vodni kamen vpliva tudi na izbiro opreme. Temne ploščice in velike steklene stene brez okvirja pokažejo vsako kapljo, kar šteje v počitniški hiši, ki jo čistite med gosti. Naš vodič o prenovi kopalnice v počitniški hiši predstavi materiale, ki z manj truda ostanejo lepi.

Odtoki, smrad in premajhen padec

Stari odtoki so pogosto ozki, tečejo dolgo z zelo majhnim padcem in nimajo pravega zračenja. Značilni znaki so grgranje umivalnikov, prha, ki počasi odteka, in smrad v kopalnici. Če želite kopalnico prestaviti ali dodati novo, je prvo vprašanje vedno, ali lahko odtočna cev doseže obstoječi odtok z dovolj padca.

V kamniti hiši s kamnitimi ali betonskimi tlemi to lahko pomeni rezanje kanala ali dvig dela tal, kar vpliva na višino prostora in pragove.

Smrad ob prihodu v hišo, ki je bila mesece zaprta, je pogosto le posledica izsušenih sifonov. Odprite vse pipe, prhe in talne odtoke ter splaknite straniščne školjke. Če smrad ostane, je vzrok verjetneje manjkajoče zračenje ali počena cev, in to naj pogleda vodoinštalater.

Greznica, kanalizacija in stari vodnjaki

V mestih je večina hiš priključena na javno kanalizacijo. V vaseh in na podeželju veliko starejših hiš še uporablja greznico ali nepretočno jamo, nekatera območja pa so bila priključena v zadnjih letih. Ob nakupu jasno vprašajte, kateri sistem ima hiša, kje je greznica, kako velika je približno, kdaj je bila nazadnje izpraznjena in ali je priključek na kanalizacijo mogoč ali načrtovan. Lokalno komunalno podjetje ali občina vam običajno lahko odgovori, pravila za greznice in priključke pa so odvisna od občine.

• Greznico naj redno prazni pooblaščena služba, pogosteje, če hišo oddajate gostom.
• Vlažilni robčki, maščobe in jedilno olje ne sodijo v odtok; povzročijo večino zamašitev.

Veliko starih kamnitih hiš ima tudi vodnjak oziroma kapnico, ki je nekoč zbirala deževnico s strehe. Lahko je uporabna za zalivanje vrta, vendar je ne priključite na pitno vodo, ne da bi jo prej pregledal vodoinštalater.

Bojlerji: velikost, lega in tveganja prazne hiše

Večina hiš v Istri ima električni bojler. Stari so pogosto polni vodnega kamna, imajo zarjavel kotel ali varnostni ventil, ki ne deluje več. Varnostni ventil med segrevanjem občasno kaplja, zato potrebuje majhno cev do odtoka, ne pa na tla.

Pri oddajanju je velikost pomembnejša kot doma: štirje gostje, ki se po plaži tuširajo drug za drugim, izpraznijo majhen bojler. Možnosti so večji bojler, dva ločena bojlerja, toplotna črpalka za sanitarno vodo ali sončni kolektorji, kjer streha to dopušča. Večji bojler morda potrebuje nov tokokrog, ki ga mora izvesti usposobljen električar.

Pomembna je tudi lega. Bojler na podstrešju nad spalnico ob puščanju povzroči resno škodo. Kjer je mogoče, ga namestite nad lovilno posodo ali talni odtok.

Zmrzal in prazna hiša pozimi

V notranjosti Istre in v hribovskih mestecih so zimske noči zmrzljive, mrzla burja pa lahko tudi na obali prinese oster padec temperature. Cevi v neogrevanih pomožnih objektih, v izpostavljenih zunanjih stenah in vrtne pipe zamrznejo in počijo. Preden hišo zaprete za zimo, zaprite glavni ventil, izpraznite zunanje pipe in razmislite o izpraznitvi celotne napeljave. Naš članek o skrbi za počitniško hišo med sezonama ima celoten kontrolni seznam.

Popraviti ali zamenjati? Kako se običajno odločimo

Praviloma gledamo štiri stvari:

1. Material in starost cevi. Eno puščanje v sodobni cevi je popravilo; rjasto jeklo povsod je zamenjava.
2. Druga načrtovana dela. Če se stene in tla tako ali tako odpirajo, stane zamenjava cevi zdaj le delček tega, kar bi stala pozneje.
3. Uporaba hiše. Hiša za oddajanje potrebuje zanesljivost in dovolj tople vode bolj kot hiša, ki jo obiščete dvakrat na leto.
4. Dostopnost. Debeli kamniti zidovi in kamnita tla nekatere poti naredijo nepraktične, zato cevi potekajo v suhomontažnih oblogah ali obloženih jaških.

Zadnja točka je v starih hišah pogosta: namesto dolbenja globokih utorov v kamen nove cevi pogosto skrijemo za oblogo iz vlagoodpornih mavčnih plošč, ki hkrati da ravno steno za ploščice. Če se sprašujete, ali je moker madež puščanje ali kapilarna vlaga, naš vodič o vlagi v starih kamnitih zidovih pojasni razliko. Za celotno sliko preberite obnova istrske kamnite hiše.

Koordiniramo vodovodna dela posamično ali kot del prenove kopalnice in iz naše mreže pripeljemo pravega vodoinštalaterja za delo. Za grobo predstavo o stroških pred ogledom poskusite brezplačni kalkulator stroškov prenove.